160.000€
Se vende casa sita en pleno centro neurálgico de la localidad de Baena (Córdoba).
El inmueble se distribuye en dos plantas habitables (aproximadamente de unos 220 metros), más el complemento de un patio (50 metros), un sótano (110 metros) y un desván (50 metros).
La planta baja consta de recibidor, despacho, dos amplios salones, una amplia cocina comedor con terraza, y un gran cuarto de baño completo con bañera y ducha ambas independientes.
La segunda planta consta de un amplísimo dormitorio principal (24 metros), tres dormitorios dobles, una habitación adicional polivalente, ropero, lavadero y un muy amplio cuarto de baño.
El inmueble es ideal tanto para uso residencial como para inversión. Especialmente puede resultar atractiva la posibilidad que ofrece para adaptarlo a dos o tres viviendas residenciales. Pudiéndose barajar incluso una vivienda residencial con patio, terraza y sótano en la planta baja; y un par de viviendas residenciales tipo dúplex, si se anexa a la primera planta el complemento del espacio que ocupa el desván. Su adaptación a apartamentos turísticos y su posterior explotación no debe suponer gran dificultad.
La localidad de Baena se ubica en un punto estratégico para conocer la singular comarca de la Subbética Cordobesa, encontrándose tanto a un paso de la vía verde del aceite (que también ofrece la posibilidad de practicar cicloturismo en la localidad de Doña Mencía) como del pintoresco municipio de Zuheros (considerado uno de los pueblos más bonitos de España y que, aparte de la visita a la Cueva de los Murciélagos y de pasear por las calles de su casco histórico, nos ofrece la opción de poder disfrutar de la naturaleza caminando por un amplio abanico de senderos).
También la localidad de Baena, debido a su enlace directo con la Nacional 432, ofrece la opción privilegiada de poder visitar tres de los principales núcleos de Andalucía reconocidos como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco: Úbeda-Baeza (a una hora y cuarto), Granada (a una hora), y la emblemática ciudad de Córdoba, que totaliza tres reconocimientos (a tres cuartos de hora). Y como valor añadido, Málaga, la capital de la costa del sol, a poco más de una hora.
En cumplimiento con decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 octubre, informamos que el impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos de notaria y registrales regulados por arancel, no están incluidos en el precio.
Los honorarios profesionales de intermediación de Avanti Gestiones Inmobiliarias están incluidos en el precio.
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